Prisvurdering · 9670 Løgstør

Vilstedvej 92, Vindblæs

Villa · 137 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.679 kr/m².1.116.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering683.085 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 625.000 kr / Estimat: 542.685 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,64 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2008 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 683.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg515.000 kr.
1981jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilstedvej 122, Vindblæs 9670 Løgstør	139 m²	711 m	14-05-2024	325.000 kr.	2.338 kr./m²
Vilstedvej 56, Vindblæs 9670 Løgstør	120 m²	369 m	15-05-2025	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Vilstedvej 110, Vindblæs 9670 Løgstør	170 m²	521 m	19-03-2024	1.280.000 kr.	7.529 kr./m²
Årupvej 55 9670 Løgstør	153 m²	2,8 km	27-04-2025	3.500.000 kr.	22.876 kr./m²
Møgelhøjvej 20, Oudrup 9670 Løgstør	100 m²	2,2 km	15-05-2025	725.000 kr.	7.250 kr./m²
Højgårdsvej 36, Vindblæs 9670 Løgstør	193 m²	1,8 km	20-08-2025	725.000 kr.	3.756 kr./m²
Aalborgvej 135A, Brøndum 9670 Løgstør	171 m²	4,0 km	29-07-2024	875.000 kr.	5.117 kr./m²
Rugmarken 6 9670 Løgstør	140 m²	6,1 km	21-04-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Rugmarken 60 9670 Løgstør	136 m²	6,2 km	18-11-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Rugmarken 75 9670 Løgstør	136 m²	6,4 km	11-11-2025	1.155.000 kr.	8.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu