Menu
For mæglere Log ind
Holkasmindevej 67, Vilsted
D

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Holkasmindevej 67, Vilsted

Villa · 158 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 3.855 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
3855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.027 kr/m².2.121.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.148.750 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.778.970 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,15 pct. siden jul. 2009
164k660k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202422. jul. 2009536.982 kr.I dag · vores estimat2.148.750 kr.Markedet · 1992489.800 kr.Markedet · 1993484.902 kr.Markedet · 1994411.432 kr.Markedet · 1995501.650 kr.Markedet · 1996454.092 kr.Markedet · 1997569.274 kr.Markedet · 1998614.620 kr.Markedet · 1999683.666 kr.Markedet · 2000434.816 kr.Markedet · 2001738.334 kr.Markedet · 2002780.994 kr.Markedet · 2003528.194 kr.Markedet · 2004786.998 kr.Markedet · 2005883.062 kr.Markedet · 2006904.392 kr.Markedet · 2007719.058 kr.Markedet · 2008790.000 kr.Markedet · 20091.250.412 kr.Markedet · 2010990.502 kr.Markedet · 2011502.756 kr.Markedet · 2012552.210 kr.Markedet · 2013865.208 kr.Markedet · 2014799.954 kr.Markedet · 2015907.078 kr.Markedet · 2016937.256 kr.Markedet · 2017827.920 kr.Markedet · 2018670.078 kr.Markedet · 2019855.886 kr.Markedet · 20201.771.496 kr.Markedet · 2021924.142 kr.Markedet · 20221.523.910 kr.Markedet · 2023617.464 kr.Markedet · 20241.105.368 kr.Markedet · 20251.557.090 kr.Markedet · 20261.221.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2009 · Alm. Salg
536.982 kr.
I dag · vores estimat
2.148.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, familiehandel536.982 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 145, Vilsted
9670 Løgstør		194 m²1,1 km20-03-20251.760.000 kr.9.072 kr./m²
Vanstedvej 19
9670 Løgstør		155 m²3,1 km29-04-20255.600.000 kr.36.129 kr./m²
Vilstedvej 110, Vindblæs
9670 Løgstør		170 m²3,3 km19-03-20241.280.000 kr.7.529 kr./m²
Troldbjergvej 51, Vilsted
9670 Løgstør		206 m²1,6 km02-01-20241.795.000 kr.8.714 kr./m²
Vilstedvej 122, Vindblæs
9670 Løgstør		139 m²3,1 km14-05-2024325.000 kr.2.338 kr./m²
Højgårdsvej 36, Vindblæs
9670 Løgstør		193 m²2,4 km20-08-2025725.000 kr.3.756 kr./m²
Årupvej 55
9670 Løgstør		153 m²4,5 km27-04-20253.500.000 kr.22.876 kr./m²
Vindblæsvej 66
9670 Løgstør		158 m²5,2 km11-07-20242.500.000 kr.15.823 kr./m²
Majsmarken 9
9670 Løgstør		155 m²5,2 km02-06-20252.200.000 kr.14.194 kr./m²
Rugmarken 16
9670 Løgstør		155 m²5,3 km15-07-20251.525.000 kr.9.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden