Menu
For mæglere Log ind
Hobrovej 151, Vilsted
D

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Hobrovej 151, Vilsted

Villa · 255 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.145 m², 12 værelser, opført i 1940, renoveret i 2011. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
356 m²
Bebygget areal
356 m²
Erhvervsareal
229 m²
Grundareal
1145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.568 kr/m².2.382.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk255 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.044.213 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 1.557.006 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+411,05 pct. siden dec. 2020
264k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 2020400.000 kr.I dag · vores estimat2.044.213 kr.Markedet · 1992790.500 kr.Markedet · 1993782.595 kr.Markedet · 1994664.020 kr.Markedet · 1995809.625 kr.Markedet · 1996732.870 kr.Markedet · 1997918.765 kr.Markedet · 1998991.950 kr.Markedet · 19991.103.385 kr.Markedet · 2000701.760 kr.Markedet · 20011.191.615 kr.Markedet · 20021.260.465 kr.Markedet · 2003852.465 kr.Markedet · 20041.270.155 kr.Markedet · 20051.425.195 kr.Markedet · 20061.459.620 kr.Markedet · 20071.160.505 kr.Markedet · 20081.275.000 kr.Markedet · 20092.018.070 kr.Markedet · 20101.598.595 kr.Markedet · 2011811.410 kr.Markedet · 2012891.225 kr.Markedet · 20131.396.380 kr.Markedet · 20141.291.065 kr.Markedet · 20151.463.955 kr.Markedet · 20161.512.660 kr.Markedet · 20171.336.200 kr.Markedet · 20181.081.455 kr.Markedet · 20191.381.335 kr.Markedet · 20202.859.060 kr.Markedet · 20211.491.495 kr.Markedet · 20222.459.475 kr.Markedet · 2023996.540 kr.Markedet · 20241.783.980 kr.Markedet · 20252.513.025 kr.Markedet · 20261.971.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.044.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerskifte400.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 145, Vilsted
9670 Løgstør		194 m²166 m20-03-20251.760.000 kr.9.072 kr./m²
Troldbjergvej 51, Vilsted
9670 Løgstør		206 m²1,7 km02-01-20241.795.000 kr.8.714 kr./m²
Højgårdsvej 36, Vindblæs
9670 Løgstør		193 m²3,3 km20-08-2025725.000 kr.3.756 kr./m²
Bjørnsholmvej 79, Overlade
9670 Løgstør		270 m²5,0 km16-09-20252.550.000 kr.9.444 kr./m²
Vilstedvej 110, Vindblæs
9670 Løgstør		170 m²3,9 km19-03-20241.280.000 kr.7.529 kr./m²
Vindblæsvej 44
9670 Løgstør		252 m²6,7 km16-03-20261.700.000 kr.6.746 kr./m²
Aalborgvej 15, Øster Ørbæk
9670 Løgstør		254 m²6,8 km30-10-20231.595.000 kr.6.280 kr./m²
Vestervang Alle 94
9670 Løgstør		253 m²6,9 km06-07-20256.495.000 kr.25.672 kr./m²
Vanstedvej 19
9670 Løgstør		155 m²3,8 km29-04-20255.600.000 kr.36.129 kr./m²
Vilstedvej 122, Vindblæs
9670 Løgstør		139 m²3,7 km14-05-2024325.000 kr.2.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden