Prisvurdering · 9670 Løgstør

Vilstedvej 215, Vilsted

Villa · 107 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 359 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.032 kr/m².782.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.556.061 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 2.783.446 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1196,72 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2003 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg120.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilstedvej 56, Vindblæs 9670 Løgstør	120 m²	4,7 km	15-05-2025	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Vilstedvej 122, Vindblæs 9670 Løgstør	139 m²	3,8 km	14-05-2024	325.000 kr.	2.338 kr./m²
Vilstedvej 110, Vindblæs 9670 Løgstør	170 m²	3,9 km	19-03-2024	1.280.000 kr.	7.529 kr./m²
Borregårdsvej 9, Overlade 9670 Løgstør	102 m²	5,2 km	29-04-2025	350.000 kr.	3.431 kr./m²
Hobrovej 145, Vilsted 9670 Løgstør	194 m²	54 m	20-03-2025	1.760.000 kr.	9.072 kr./m²
Bjørnsholmvej 29, Overlade 9670 Løgstør	94 m²	5,7 km	03-02-2026	270.000 kr.	2.872 kr./m²
Møgelhøjvej 20, Oudrup 9670 Løgstør	100 m²	6,2 km	15-05-2025	725.000 kr.	7.250 kr./m²
Rugmarken 68 9670 Løgstør	101 m²	6,4 km	08-07-2025	695.000 kr.	6.881 kr./m²
Padkærvej 16, Overlade 9670 Løgstør	127 m²	5,4 km	20-01-2024	620.000 kr.	4.882 kr./m²
Øster Alle 14 9670 Løgstør	107 m²	7,1 km	02-10-2023	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu