Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5230 Odense M

Holbergvænget 10

Villa · 218 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 725 m², 8 værelser, opført i 1959, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.903.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.905.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.509 kr/m².6.932.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergvænget gns: 30.368 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.857.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Ejerandel overdraget
  • 2013Ombygning
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergvænget 12
5230 Odense M		156 m²15 m29-01-20243.900.000 kr.25.000 kr./m²
Oehlenschlægersvej 27
5230 Odense M		206 m²267 m25-04-20247.100.000 kr.34.466 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27
5230 Odense M		220 m²645 m17-10-202411.225.000 kr.51.023 kr./m²
Fengersvej 24
5230 Odense M		210 m²509 m19-02-20245.800.000 kr.27.619 kr./m²
Christian IX's Vej 8
5230 Odense M		207 m²564 m10-12-20247.500.000 kr.36.232 kr./m²
Hunderupvej 164
5230 Odense M		203 m²419 m24-03-20246.700.000 kr.33.005 kr./m²
Tietgens Allé 4
5230 Odense M		199 m²365 m24-10-20254.350.000 kr.21.859 kr./m²
Finsens Allé 1
5230 Odense M		210 m²786 m24-01-20267.400.000 kr.35.238 kr./m²
Platanvej 62
5230 Odense M		218 m²1,1 km07-07-20259.750.000 kr.44.725 kr./m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²1,1 km02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden