Holbergsvej 83, 6000 Kolding — Villa · 113 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.370 kr/m².1.667.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 15.817 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.564.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 71 6000 Kolding	110 m²	88 m	17-02-2026	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Holbergsvej 19 6000 Kolding	158 m²	568 m	07-05-2024	1.475.000 kr.	9.335 kr./m²
Anne-Mariesvej 5 6000 Kolding	114 m²	213 m	19-05-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Grøndalsvej 80, Seest 6000 Kolding	114 m²	225 m	04-02-2025	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Safirvej 13, Seest 6000 Kolding	115 m²	184 m	07-09-2025	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Ingridsvej 91 6000 Kolding	110 m²	159 m	02-10-2024	1.375.000 kr.	12.500 kr./m²
Margrethesvej 6 6000 Kolding	111 m²	342 m	14-03-2024	2.105.000 kr.	18.964 kr./m²
Ingridsvej 23B 6000 Kolding	115 m²	449 m	31-10-2023	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
El-Vej 17, Seest 6000 Kolding	117 m²	317 m	13-06-2024	1.627.500 kr.	13.910 kr./m²
Hostrupsvej 12 6000 Kolding	113 m²	640 m	15-08-2024	2.275.000 kr.	20.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu