Holbergsvej 46

Villa · 146 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.030 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.938 kr/m².2.092.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.221.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,39 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.221.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 14 8752 Østbirk	179 m²	191 m	23-03-2025	1.825.000 kr.	10.196 kr./m²
Højageren 15 8752 Østbirk	147 m²	313 m	07-01-2026	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²
Ewaldsvej 36 8752 Østbirk	150 m²	223 m	15-09-2024	2.270.000 kr.	15.133 kr./m²
Blichersvej 12 8752 Østbirk	140 m²	200 m	11-05-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Højageren 31 8752 Østbirk	141 m²	325 m	04-05-2025	2.170.000 kr.	15.390 kr./m²
Skjoldborgsvej 11 8752 Østbirk	154 m²	210 m	05-06-2025	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²
Ewaldsvej 3 8752 Østbirk	153 m²	307 m	04-06-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Granhøjen 7 8752 Østbirk	148 m²	592 m	01-03-2025	2.620.000 kr.	17.703 kr./m²
Højageren 5 8752 Østbirk	151 m²	431 m	12-03-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Storegade 24 8752 Østbirk	148 m²	613 m	25-05-2025	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu