Holbergsvej 148

Villa · 319 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 319 m², grund på 1.348 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1982. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 319 m²
Bebygget areal: 319 m²
Grundareal: 1348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.285 kr/m².3.633.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 16.051 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal større end typisk319 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.510.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,15 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.510.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1982Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 157 4700 Næstved	276 m²	65 m	21-01-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Holbergsvej 154 4700 Næstved	184 m²	132 m	20-11-2024	2.600.000 kr.	14.130 kr./m²
Holbergsvej 92 4700 Næstved	186 m²	269 m	04-12-2024	2.995.000 kr.	16.102 kr./m²
Holbergsvej 145 4700 Næstved	161 m²	59 m	07-07-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Holbergsvej 132 4700 Næstved	162 m²	141 m	01-12-2025	2.870.000 kr.	17.716 kr./m²
Frihedsvej 13 4700 Næstved	295 m²	1,0 km	25-05-2025	2.625.000 kr.	8.898 kr./m²
Frihedsvej 27 4700 Næstved	292 m²	1,1 km	15-11-2023	3.150.000 kr.	10.788 kr./m²
Hybenvej 9 4700 Næstved	277 m²	841 m	28-06-2025	3.800.000 kr.	13.718 kr./m²
Møllevej 5 4700 Næstved	270 m²	977 m	05-01-2025	6.900.000 kr.	25.556 kr./m²
Ringstedgade 72 4700 Næstved	304 m²	1,9 km	16-03-2025	5.400.000 kr.	17.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu