Holbergsvej 123

Villa · 162 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.170 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1170 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.975 kr/m².1.927.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 10.599 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.551 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.654.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+54,59 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1994 · Alm. Salg: 508.400 kr.
30. sep. 2013 · Alm. Salg: 800.000 kr.
7. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.654.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
2013sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1994okt.Solgt, alm. frit salg508.400 kr.
1977Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 127 4293 Dianalund	163 m²	47 m	12-10-2025	1.595.000 kr.	9.785 kr./m²
Holbergsvej 52 4293 Dianalund	167 m²	728 m	20-02-2026	1.770.000 kr.	10.599 kr./m²
Holbergsvej 125 4293 Dianalund	126 m²	28 m	01-07-2026	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Holbergsvej 105 4293 Dianalund	119 m²	180 m	30-09-2026	1.345.000 kr.	11.303 kr./m²
Holbergsvej 81B 4293 Dianalund	200 m²	657 m	28-04-2024	2.900.000 kr.	14.500 kr./m²
Holbergsvej 2C 4293 Dianalund	106 m²	2,5 km	29-11-2025	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Holbergsvej 80 4293 Dianalund	264 m²	445 m	17-07-2025	2.195.000 kr.	8.314 kr./m²
Østerled 1, Tersløse 4293 Dianalund	178 m²	109 m	09-10-2024	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Sømosevej 45 4293 Dianalund	162 m²	1,5 km	15-01-2025	1.745.000 kr.	10.772 kr./m²
Sverigesvej 2 4293 Dianalund	164 m²	1,5 km	19-06-2026	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu