Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Holbergsvej 114

Villa · 111 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.161 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
1161 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.251 kr/m².2.525.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 16.051 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.082.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,48 pct. siden jul. 2023
408k881k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20231.925.000 kr.31. jul. 20252.301.000 kr.I dag · vores estimat2.082.868 kr.Markedet · 1992448.551 kr.Markedet · 1993408.036 kr.Markedet · 1994558.552 kr.Markedet · 1995617.271 kr.Markedet · 1996594.183 kr.Markedet · 1997640.470 kr.Markedet · 1998736.818 kr.Markedet · 1999793.095 kr.Markedet · 2000854.922 kr.Markedet · 2001892.995 kr.Markedet · 2002888.444 kr.Markedet · 2003966.144 kr.Markedet · 20041.014.540 kr.Markedet · 20051.128.537 kr.Markedet · 20061.478.409 kr.Markedet · 20071.513.152 kr.Markedet · 20081.620.822 kr.Markedet · 20091.235.652 kr.Markedet · 20101.281.606 kr.Markedet · 20111.249.527 kr.Markedet · 2012915.750 kr.Markedet · 20131.100.565 kr.Markedet · 2014956.931 kr.Markedet · 20151.051.059 kr.Markedet · 20161.127.982 kr.Markedet · 20171.153.068 kr.Markedet · 20181.314.462 kr.Markedet · 20191.312.353 kr.Markedet · 20201.375.179 kr.Markedet · 20211.503.384 kr.Markedet · 20221.671.882 kr.Markedet · 20231.604.727 kr.Markedet · 20241.618.380 kr.Markedet · 20251.745.253 kr.Markedet · 20262.020.533 kr.Markedet · 20271.404.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.301.000 kr.
I dag · vores estimat
2.082.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.301.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte1.925.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergsvej 107
4700 Næstved		125 m²136 m15-07-20242.700.000 kr.21.600 kr./m²
Holbergsvej 103
4700 Næstved		134 m²180 m13-08-20241.945.000 kr.14.515 kr./m²
Holbergsvej 109
4700 Næstved		136 m²111 m29-01-20242.176.000 kr.16.000 kr./m²
Holbergsvej 132
4700 Næstved		162 m²111 m01-12-20252.870.000 kr.17.716 kr./m²
Holbergsvej 145
4700 Næstved		161 m²230 m07-07-20252.495.000 kr.15.497 kr./m²
Holbergsvej 154
4700 Næstved		184 m²170 m20-11-20242.600.000 kr.14.130 kr./m²
Holbergsvej 92
4700 Næstved		186 m²43 m04-12-20242.995.000 kr.16.102 kr./m²
Fodbygårdsvej 85
4700 Næstved		111 m²102 m04-05-20262.630.000 kr.23.694 kr./m²
Fodbygårdsvej 88
4700 Næstved		112 m²129 m31-07-20252.345.000 kr.20.938 kr./m²
Fodbygårdsvej 102
4700 Næstved		112 m²238 m03-04-20262.500.000 kr.22.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden