Holbækvej 88

Villa · 129 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 606 m², 8 værelser, opført i 1937. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.849 kr/m².3.034.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 17.190 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.536.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,67 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2007 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.536.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
1978nov.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 113 4180 Sorø	143 m²	211 m	20-12-2023	8.200.000 kr.	57.343 kr./m²
Holbækvej 91 4180 Sorø	154 m²	44 m	19-05-2025	2.540.000 kr.	16.494 kr./m²
Holbækvej 63 4180 Sorø	84 m²	235 m	07-08-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Holbækvej 41 4180 Sorø	196 m²	410 m	14-04-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²
Enighedsvej 18 4180 Sorø	129 m²	312 m	10-07-2026	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Nyvej 5 4180 Sorø	128 m²	342 m	02-07-2026	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Peter Damsvej 12 4180 Sorø	127 m²	374 m	14-09-2024	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²
Enighedsvej 25 4180 Sorø	125 m²	314 m	19-03-2025	2.857.000 kr.	22.856 kr./m²
Jagtvej 9 4180 Sorø	128 m²	540 m	25-11-2024	2.575.000 kr.	20.117 kr./m²
Søholm 20 4180 Sorø	128 m²	583 m	21-08-2024	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu