Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Holbækvej 27

Villa · 125 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
384.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.001 kr/m².2.529.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 20.339 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.482.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,63 pct. siden feb. 2024
178k1,4M2,5M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20243.250.000 kr.I dag · vores estimat2.482.101 kr.Markedet · 1992395.125 kr.Markedet · 1993482.750 kr.Markedet · 1994665.125 kr.Markedet · 1995822.875 kr.Markedet · 1996386.000 kr.Markedet · 1997542.875 kr.Markedet · 1998851.500 kr.Markedet · 1999996.375 kr.Markedet · 20001.369.000 kr.Markedet · 20011.137.250 kr.Markedet · 2002990.375 kr.Markedet · 20031.314.250 kr.Markedet · 20041.354.125 kr.Markedet · 20051.605.125 kr.Markedet · 20061.849.500 kr.Markedet · 20072.095.875 kr.Markedet · 2008894.750 kr.Markedet · 20091.987.000 kr.Markedet · 20101.640.875 kr.Markedet · 2011669.625 kr.Markedet · 20121.406.250 kr.Markedet · 20131.666.625 kr.Markedet · 2014527.000 kr.Markedet · 20151.422.750 kr.Markedet · 2016939.875 kr.Markedet · 20171.578.125 kr.Markedet · 20182.022.000 kr.Markedet · 20191.684.750 kr.Markedet · 20202.362.625 kr.Markedet · 20212.710.750 kr.Markedet · 20222.314.625 kr.Markedet · 20231.973.125 kr.Markedet · 20241.975.500 kr.Markedet · 20252.674.500 kr.Markedet · 20263.083.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.482.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 31
4330 Hvalsø		110 m²44 m20-04-20251.700.000 kr.15.455 kr./m²
Holbækvej 9
4330 Hvalsø		140 m²205 m10-12-20242.895.000 kr.20.679 kr./m²
Holbækvej 29
4330 Hvalsø		144 m²25 m07-01-20262.700.000 kr.18.750 kr./m²
Holbækvej 35
4330 Hvalsø		97 m²85 m15-03-20251.940.000 kr.20.000 kr./m²
Holbækvej 20
4330 Hvalsø		96 m²176 m28-07-20252.400.000 kr.25.000 kr./m²
Holbækvej 11
4330 Hvalsø		160 m²176 m19-02-20253.600.000 kr.22.500 kr./m²
Holbækvej 26
4330 Hvalsø		80 m²113 m01-12-20251.250.000 kr.15.625 kr./m²
Folehaven 8
4330 Hvalsø		127 m²281 m24-01-20242.086.000 kr.16.425 kr./m²
Vestergade 5G
4330 Hvalsø		121 m²303 m17-01-20263.675.000 kr.30.372 kr./m²
Vestergade 5B
4330 Hvalsø		121 m²347 m30-10-20233.050.000 kr.25.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden