Holbækvej 9

Villa · 140 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 618 m², 3 værelser, opført i 1911, renoveret i 1984. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.229 kr/m².2.656.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 20.339 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.585.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,71 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.585.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1984majEjerskifte
Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 29 4330 Hvalsø	144 m²	230 m	07-01-2026	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Holbækvej 27 4330 Hvalsø	125 m²	205 m	21-02-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Holbækvej 11 4330 Hvalsø	160 m²	31 m	19-02-2025	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Holbækvej 31 4330 Hvalsø	110 m²	250 m	20-04-2025	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Holbækvej 20 4330 Hvalsø	96 m²	53 m	28-07-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Holbækvej 35 4330 Hvalsø	97 m²	291 m	15-03-2025	1.940.000 kr.	20.000 kr./m²
Holbækvej 26 4330 Hvalsø	80 m²	102 m	01-12-2025	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Mosevej 7 4330 Hvalsø	138 m²	155 m	29-12-2024	3.075.000 kr.	22.283 kr./m²
Gundestedvej 11 4330 Hvalsø	142 m²	165 m	20-02-2024	3.575.000 kr.	25.176 kr./m²
Ellemosen 8 4330 Hvalsø	143 m²	114 m	19-11-2025	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu