Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Folehaven 8

Villa · 127 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 815 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
395.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.728 kr/m².3.318.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFolehaven gns: 21.583 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.092.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,23 pct. siden feb. 2024
180k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20242.086.000 kr.I dag · vores estimat3.092.012 kr.Markedet · 1992401.447 kr.Markedet · 1993490.474 kr.Markedet · 1994675.767 kr.Markedet · 1995836.041 kr.Markedet · 1996392.176 kr.Markedet · 1997551.561 kr.Markedet · 1998865.124 kr.Markedet · 19991.012.317 kr.Markedet · 20001.390.904 kr.Markedet · 20011.155.446 kr.Markedet · 20021.006.221 kr.Markedet · 20031.335.278 kr.Markedet · 20041.375.791 kr.Markedet · 20051.630.807 kr.Markedet · 20061.879.092 kr.Markedet · 20072.129.409 kr.Markedet · 2008909.066 kr.Markedet · 20092.018.792 kr.Markedet · 20101.667.129 kr.Markedet · 2011680.339 kr.Markedet · 20121.428.750 kr.Markedet · 20131.693.291 kr.Markedet · 2014535.432 kr.Markedet · 20151.445.514 kr.Markedet · 2016954.913 kr.Markedet · 20171.603.375 kr.Markedet · 20182.054.352 kr.Markedet · 20191.711.706 kr.Markedet · 20202.400.427 kr.Markedet · 20212.754.122 kr.Markedet · 20222.351.659 kr.Markedet · 20232.004.695 kr.Markedet · 20242.007.108 kr.Markedet · 20252.717.292 kr.Markedet · 20263.132.963 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.086.000 kr.
I dag · vores estimat
3.092.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.086.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Folehaven 14
4330 Hvalsø		131 m²61 m20-02-20242.795.000 kr.21.336 kr./m²
Folehaven 7
4330 Hvalsø		137 m²44 m06-08-20263.500.000 kr.25.547 kr./m²
Folehaven 16
4330 Hvalsø		205 m²81 m20-03-20254.475.000 kr.21.829 kr./m²
Vestergade 20
4330 Hvalsø		130 m²110 m17-02-20252.750.000 kr.21.154 kr./m²
Holbækvej 27
4330 Hvalsø		125 m²281 m21-02-20243.250.000 kr.26.000 kr./m²
Stensager 13
4330 Hvalsø		130 m²317 m23-09-20243.650.000 kr.28.077 kr./m²
Vestergade 5G
4330 Hvalsø		121 m²129 m17-01-20263.675.000 kr.30.372 kr./m²
Vestergade 5A
4330 Hvalsø		121 m²166 m03-10-20233.200.000 kr.26.446 kr./m²
Vestergade 5B
4330 Hvalsø		121 m²175 m30-10-20233.050.000 kr.25.207 kr./m²
Vestergade 19
4330 Hvalsø		133 m²182 m14-03-20242.835.000 kr.21.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden