Prisvurdering · 4000 Roskilde
Villa · 166 m² · bygget 1955
Villa på 166 m², grund på 1.150 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 6.070.646 kr. ', 'severity': 'medium'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)
Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Holbækvej 258, Svogerslev 4000 Roskilde | 127 m² | 68 m | 18-03-2025 | 5.200.000 kr. | 40.945 kr./m² |
| Holbækvej 252, Svogerslev 4000 Roskilde | 110 m² | 18 m | 02-12-2025 | 2.995.000 kr. | 27.227 kr./m² |
| Holbækvej 104 4000 Roskilde | 210 m² | 1,7 km | 07-02-2026 | 7.500.000 kr. | 35.714 kr./m² |
| Holbækvej 25 4000 Roskilde | 132 m² | 2,4 km | 05-11-2025 | 5.375.000 kr. | 40.720 kr./m² |
| Holbækvej 102 4000 Roskilde | 98 m² | 1,7 km | 17-11-2025 | 4.275.000 kr. | 43.622 kr./m² |
| Marievej 2, Svogerslev 4000 Roskilde | 162 m² | 305 m | 22-10-2025 | 4.695.000 kr. | 28.981 kr./m² |
| Langengen 56, Svogerslev 4000 Roskilde | 168 m² | 642 m | 09-11-2025 | 4.600.000 kr. | 27.381 kr./m² |
| Pilestykket 1, Svogerslev 4000 Roskilde | 159 m² | 491 m | 08-09-2024 | 4.050.000 kr. | 25.472 kr./m² |
| Røglevangen 9, Svogerslev 4000 Roskilde | 173 m² | 499 m | 01-11-2023 | 4.205.000 kr. | 24.306 kr./m² |
| Tornager 1, Svogerslev 4000 Roskilde | 162 m² | 712 m | 24-11-2023 | 3.375.000 kr. | 20.833 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgSløjen 44000 Roskilde · 0,1 km væk120 m² 19654.995.000 kr.41.625 kr/m² · 31 dage på markedet
Til salgDHolbækvej 270, Svogerslev4000 Roskilde · 0,2 km væk120 m² 4 vær. 19494.995.000 kr.41.625 kr/m² · 24 dage på markedet
Til salgDalengen 324000 Roskilde · 0,3 km væk122 m² 19764.595.000 kr.37.664 kr/m² · 10 dage på markedet
Til salgCGranen 7, Svogerslev4000 Roskilde · 0,3 km væk110 m² 5 vær. 19703.995.000 kr.36.318 kr/m² · 72 dage på markedet
Til salgCStenleddet 2, Svogerslev4000 Roskilde · 0,6 km væk166 m² 6 vær. 19665.995.000 kr.36.114 kr/m² · 15 dage på markedet
Til salgPilestykket 94000 Roskilde · 0,6 km væk155 m² 19664.795.000 kr.30.935 kr/m² · 82 dage på markedet
Til salgDBovsager 5, Svogerslev4000 Roskilde · 0,7 km væk116 m² 4 vær. 19695.250.000 kr.45.259 kr/m² · 46 dage på markedet
Til salgStrædet 1, Svogerslev4000 Roskilde · 0,7 km væk216 m² 6 vær. 19817.750.000 kr.35.880 kr/m² · 151 dage på markedet
Til salgA2015Skolevej 16, Svogerslev4000 Roskilde · 0,9 km væk177 m² 5 vær. 20197.795.000 kr.44.040 kr/m² · 12 dage på markedet
Til salgA2010Skolevej 17, Svogerslev4000 Roskilde · 0,9 km væk152 m² 5 vær. 20167.150.000 kr.47.039 kr/m² · 4 dage på markedet
Til salgCLynghøjen 3, Svogerslev4000 Roskilde · 1,0 km væk85 m² 3 vær. 19893.495.000 kr.41.118 kr/m² · 8 dage på markedet
Til salgDKildevænget 24, Svogerslev4000 Roskilde · 1,0 km væk130 m² 4 vær. 19645.795.000 kr.44.577 kr/m² · 164 dage på markedet
eStatic