Hoffmanns Vej 1

Villa · 127 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 730 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.098 kr/m².1.438.200 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.501.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,57 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
2000Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wormstrupsvej 3 9900 Frederikshavn	130 m²	357 m	04-11-2025	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Fiskerstien 6 9900 Frederikshavn	128 m²	497 m	20-11-2023	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Perregårdsvej 2 9900 Frederikshavn	121 m²	342 m	25-03-2025	1.170.000 kr.	9.669 kr./m²
Rønnestvej 12 9900 Frederikshavn	131 m²	517 m	08-06-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Møllehus Alle 39 9900 Frederikshavn	122 m²	462 m	29-07-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
L.P. Houmøllers Vej 51 9900 Frederikshavn	132 m²	471 m	13-08-2026	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Lars Pilgårds Vej 4 9900 Frederikshavn	138 m²	148 m	27-05-2025	1.137.000 kr.	8.239 kr./m²
Skrænten 4 9900 Frederikshavn	140 m²	101 m	17-12-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Borupsvej 17 9900 Frederikshavn	138 m²	510 m	20-05-2024	1.145.000 kr.	8.297 kr./m²
Skovalleen 22 9900 Frederikshavn	108 m²	21 m	02-07-2026	875.000 kr.	8.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu