Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Høvej 32

Villa · 188 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 952 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
952 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.177.000 kr.
Offentlig grundværdi
198.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.527 kr/m².1.150.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøvej gns: 5.370 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 7.180 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.278.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,18 pct. siden sep. 2019
91k3,0M5,8M8,7M11,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.150.000 kr.I dag · vores estimat1.278.513 kr.Markedet · 1992570.768 kr.Markedet · 1993538.996 kr.Markedet · 1994539.936 kr.Markedet · 1995893.188 kr.Markedet · 1996972.900 kr.Markedet · 1997425.068 kr.Markedet · 1998997.716 kr.Markedet · 199911.548.652 kr.Markedet · 2000522.264 kr.Markedet · 20011.060.132 kr.Markedet · 20022.061.420 kr.Markedet · 2003880.780 kr.Markedet · 2004984.744 kr.Markedet · 2005573.024 kr.Markedet · 2006545.952 kr.Markedet · 20071.219.744 kr.Markedet · 2008383.708 kr.Markedet · 2009904.656 kr.Markedet · 20101.362.060 kr.Markedet · 20111.839.204 kr.Markedet · 20121.254.900 kr.Markedet · 2013865.740 kr.Markedet · 2014614.572 kr.Markedet · 20151.071.976 kr.Markedet · 2016754.820 kr.Markedet · 2017844.308 kr.Markedet · 20181.414.324 kr.Markedet · 20191.638.608 kr.Markedet · 20201.451.924 kr.Markedet · 20211.839.392 kr.Markedet · 20221.430.680 kr.Markedet · 20231.342.884 kr.Markedet · 20241.956.140 kr.Markedet · 20251.220.120 kr.Markedet · 20261.066.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.278.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høvej 49
9982 Ålbæk		181 m²258 m13-11-20241.295.000 kr.7.155 kr./m²
Gårdbovej 31
9982 Ålbæk		179 m²296 m16-04-2025500.000 kr.2.793 kr./m²
Solsortevej 10
9982 Ålbæk		185 m²925 m12-01-20241.925.000 kr.10.405 kr./m²
Samsøvej 9
9982 Ålbæk		180 m²1,0 km17-12-20231.800.000 kr.10.000 kr./m²
Vibevej 25
9982 Ålbæk		176 m²989 m24-09-2024900.000 kr.5.114 kr./m²
Vibevej 33
9982 Ålbæk		177 m²1,1 km31-10-2024775.000 kr.4.379 kr./m²
Lærkevej 26
9982 Ålbæk		175 m²1,0 km18-08-2025460.000 kr.2.629 kr./m²
Mølleparken 9
9982 Ålbæk		172 m²923 m18-07-20251.975.000 kr.11.483 kr./m²
Fjordvej 4
9982 Ålbæk		205 m²1,1 km05-03-2025600.000 kr.2.927 kr./m²
Plantagevej 2
9982 Ålbæk		152 m²333 m17-06-20251.275.000 kr.8.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden