Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Høvej 28

Villa · 140 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 973 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
973 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
989.000 kr.
Offentlig grundværdi
234.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.133 kr/m².1.159.570 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøvej gns: 5.370 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 7.180 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering953.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,03 pct. siden jun. 2022
68k2,2M4,3M6,5M8,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2022815.000 kr.I dag · vores estimat953.763 kr.Markedet · 1992425.040 kr.Markedet · 1993401.380 kr.Markedet · 1994402.080 kr.Markedet · 1995665.140 kr.Markedet · 1996724.500 kr.Markedet · 1997316.540 kr.Markedet · 1998742.980 kr.Markedet · 19998.600.060 kr.Markedet · 2000388.920 kr.Markedet · 2001789.460 kr.Markedet · 20021.535.100 kr.Markedet · 2003655.900 kr.Markedet · 2004733.320 kr.Markedet · 2005426.720 kr.Markedet · 2006406.560 kr.Markedet · 2007908.320 kr.Markedet · 2008285.740 kr.Markedet · 2009673.680 kr.Markedet · 20101.014.300 kr.Markedet · 20111.369.620 kr.Markedet · 2012934.500 kr.Markedet · 2013644.700 kr.Markedet · 2014457.660 kr.Markedet · 2015798.280 kr.Markedet · 2016562.100 kr.Markedet · 2017628.740 kr.Markedet · 20181.053.220 kr.Markedet · 20191.220.240 kr.Markedet · 20201.081.220 kr.Markedet · 20211.369.760 kr.Markedet · 20221.065.400 kr.Markedet · 20231.000.020 kr.Markedet · 20241.456.700 kr.Markedet · 2025908.600 kr.Markedet · 2026794.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
815.000 kr.
I dag · vores estimat
953.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høvej 49
9982 Ålbæk		181 m²228 m13-11-20241.295.000 kr.7.155 kr./m²
Jagtvej 7
9982 Ålbæk		140 m²396 m04-04-2025965.000 kr.6.893 kr./m²
Parallelvej 20
9982 Ålbæk		135 m²435 m23-02-2026950.000 kr.7.037 kr./m²
Plantagevej 2
9982 Ålbæk		152 m²383 m17-06-20251.275.000 kr.8.388 kr./m²
Sdr. Havnevej 29
9982 Ålbæk		138 m²985 m24-01-2025550.000 kr.3.986 kr./m²
Vibevej 6D
9982 Ålbæk		149 m²686 m12-06-20241.725.000 kr.11.577 kr./m²
Solsortevej 30
9982 Ålbæk		133 m²823 m14-02-20251.264.000 kr.9.504 kr./m²
Solsortevej 5
9982 Ålbæk		135 m²967 m26-09-2025866.700 kr.6.420 kr./m²
Parallelvej 34
9982 Ålbæk		118 m²421 m26-08-20251.175.000 kr.9.958 kr./m²
Fiskervej 9
9982 Ålbæk		147 m²1,3 km17-11-20241.530.000 kr.10.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden