Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Høvej 23

Villa · 153 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.001 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
1001 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.071.000 kr.
Offentlig grundværdi
236.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.824 kr/m².1.211.043 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøvej gns: 5.821 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 8.565 kr/m²-32,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering964.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,98 pct. siden nov. 2013
74k2,4M4,7M7,1M9,4M19921996200020042008201220162020202421. nov. 2013425.000 kr.I dag · vores estimat964.663 kr.Markedet · 1992464.508 kr.Markedet · 1993438.651 kr.Markedet · 1994439.416 kr.Markedet · 1995726.903 kr.Markedet · 1996791.775 kr.Markedet · 1997345.933 kr.Markedet · 1998811.971 kr.Markedet · 19999.398.637 kr.Markedet · 2000425.034 kr.Markedet · 2001862.767 kr.Markedet · 20021.677.645 kr.Markedet · 2003716.805 kr.Markedet · 2004801.414 kr.Markedet · 2005466.344 kr.Markedet · 2006444.312 kr.Markedet · 2007992.664 kr.Markedet · 2008312.273 kr.Markedet · 2009736.236 kr.Markedet · 20101.108.485 kr.Markedet · 20111.496.799 kr.Markedet · 20121.021.275 kr.Markedet · 2013704.565 kr.Markedet · 2014500.157 kr.Markedet · 2015872.406 kr.Markedet · 2016614.295 kr.Markedet · 2017687.123 kr.Markedet · 20181.151.019 kr.Markedet · 20191.333.548 kr.Markedet · 20201.181.619 kr.Markedet · 20211.496.952 kr.Markedet · 20221.164.330 kr.Markedet · 20231.092.879 kr.Markedet · 20241.591.965 kr.Markedet · 2025992.970 kr.Markedet · 20261.076.661 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2013 · Alm. Salg
425.000 kr.
I dag · vores estimat
964.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høvej 33
9982 Ålbæk		171 m²105 m16-05-20261.025.000 kr.5.994 kr./m²
Høvej 49
9982 Ålbæk		181 m²106 m13-11-20241.295.000 kr.7.155 kr./m²
Plantagevej 2
9982 Ålbæk		152 m²527 m17-06-20251.275.000 kr.8.388 kr./m²
Vibevej 6D
9982 Ålbæk		149 m²430 m12-06-20241.725.000 kr.11.577 kr./m²
Møldamvej 10
9982 Ålbæk		157 m²607 m30-03-2025850.000 kr.5.414 kr./m²
Jagtvej 7
9982 Ålbæk		140 m²145 m04-04-2025965.000 kr.6.893 kr./m²
Solsortevej 12
9982 Ålbæk		157 m²650 m14-04-20251.325.432 kr.8.442 kr./m²
Klitvej 10
9982 Ålbæk		151 m²845 m15-10-20261.600.000 kr.10.596 kr./m²
Parallelvej 20
9982 Ålbæk		135 m²173 m23-02-2026950.000 kr.7.037 kr./m²
Vibevej 15
9982 Ålbæk		163 m²597 m06-08-20241.100.000 kr.6.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden