Høvej 20, 9982 Ålbæk — Villa · 115 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.227 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1227 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.493 kr/m².865.480 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøvej gns: 5.370 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 7.180 kr/m²-25,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering876.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,95 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2017 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 876.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, familiehandel490.000 kr.
2007majEjerskifte
1995majEjerskifte
Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvej 49 9982 Ålbæk	181 m²	154 m	13-11-2024	1.295.000 kr.	7.155 kr./m²
Elmevej 7 9982 Ålbæk	112 m²	164 m	25-06-2024	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Parallelvej 34 9982 Ålbæk	118 m²	319 m	26-08-2025	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Elmevej 21 9982 Ålbæk	110 m²	215 m	13-05-2026	1.065.000 kr.	9.682 kr./m²
Elmevej 6 9982 Ålbæk	104 m²	197 m	20-01-2025	675.000 kr.	6.490 kr./m²
Ndr. Strandvej 11 9982 Ålbæk	112 m²	857 m	16-01-2025	980.000 kr.	8.750 kr./m²
Møldamvej 20 9982 Ålbæk	111 m²	814 m	02-03-2025	550.000 kr.	4.955 kr./m²
Elmevej 34 9982 Ålbæk	103 m²	333 m	24-03-2025	855.000 kr.	8.301 kr./m²
Sitkavej 4 9982 Ålbæk	95 m²	216 m	09-03-2026	409.800 kr.	4.314 kr./m²
Vibevej 29 9982 Ålbæk	105 m²	915 m	02-12-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu