Høvej 10, 9982 Ålbæk — Villa · 130 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2011. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.476 kr/m².1.035.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøvej gns: 5.821 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 8.565 kr/m²-32,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering880.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,29 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2005 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 880.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2005dec.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvej 33 9982 Ålbæk	171 m²	174 m	16-05-2026	1.025.000 kr.	5.994 kr./m²
Høvej 49 9982 Ålbæk	181 m²	234 m	13-11-2024	1.295.000 kr.	7.155 kr./m²
Parallelvej 20 9982 Ålbæk	135 m²	192 m	23-02-2026	950.000 kr.	7.037 kr./m²
Jagtvej 7 9982 Ålbæk	140 m²	130 m	04-04-2025	965.000 kr.	6.893 kr./m²
Solsortevej 30 9982 Ålbæk	133 m²	631 m	14-02-2025	1.264.000 kr.	9.504 kr./m²
Solsortevej 11 9982 Ålbæk	132 m²	803 m	25-09-2026	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Sdr. Havnevej 29 9982 Ålbæk	126 m²	706 m	19-08-2026	800.000 kr.	6.349 kr./m²
Sdr. Havnevej 29 9982 Ålbæk	126 m²	706 m	24-01-2025	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Parallelvej 34 9982 Ålbæk	118 m²	248 m	26-08-2025	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Hirsholmvej 3 9982 Ålbæk	137 m²	570 m	01-09-2026	685.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu