Hørupvej 4

Villa · 270 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 13.768 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 13768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.439 kr/m².5.202.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13768 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.536.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,39 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.536.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 16, Lindbjerg 3600 Frederikssund	305 m²	427 m	12-07-2026	5.700.000 kr.	18.689 kr./m²
Sigerslevøstervej 11 3600 Frederikssund	232 m²	1,8 km	18-12-2023	4.700.000 kr.	20.259 kr./m²
Bonderupvej 16 3600 Frederikssund	289 m²	2,6 km	05-05-2024	4.350.000 kr.	15.052 kr./m²
Bakkekammen 57 3600 Frederikssund	235 m²	2,6 km	03-05-2025	4.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Solsikkevej 3 3600 Frederikssund	227 m²	2,7 km	27-08-2024	3.100.000 kr.	13.656 kr./m²
Gammel Marbækvej 2 3600 Frederikssund	253 m²	3,6 km	21-08-2026	8.100.000 kr.	32.016 kr./m²
Strandbakken 17 3600 Frederikssund	218 m²	2,6 km	31-05-2024	6.100.000 kr.	27.982 kr./m²
Ellehammervej 6 3600 Frederikssund	228 m²	3,1 km	26-04-2025	3.895.000 kr.	17.083 kr./m²
Sigerslevøstervej 13 3600 Frederikssund	188 m²	2,0 km	07-05-2026	5.500.000 kr.	29.255 kr./m²
Havelse Mølle 22 3600 Frederikssund	288 m²	3,9 km	18-03-2024	5.875.000 kr.	20.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu