Hørupvej 1, Bjerregrav

Landejendom · 166 m² · bygget 2021

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 22.655 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 22655 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.874 kr/m².2.578.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHørupvej gns: 11.702 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.919 kr/m²+31,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.739.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+878,87 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2021 · Alm. Salg: 382.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.739.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel382.000 kr.
Bygget
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørupvej 16, Hørup 9632 Møldrup	137 m²	1,1 km	12-11-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Hørupvej 22, Hørup 9632 Møldrup	226 m²	1,4 km	04-05-2026	1.825.000 kr.	8.075 kr./m²
Hobrovej 12, Møldrupgårde 9632 Møldrup	154 m²	2,0 km	01-12-2025	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Gl. Aalborgvej 2, Bjerregrav 9632 Møldrup	174 m²	2,6 km	27-05-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Herredsvejen 55, Holmgård 9632 Møldrup	188 m²	2,0 km	22-07-2024	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Ugelrisvej 34, Ugelris 9632 Møldrup	166 m²	3,2 km	17-06-2024	3.072.000 kr.	18.506 kr./m²
Hovedvejen 18, Bjerregrav 9632 Møldrup	217 m²	844 m	28-02-2024	1.815.000 kr.	8.364 kr./m²
Nørdamvej 22, Tostrup 9632 Møldrup	146 m²	2,6 km	03-06-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Tingvej 61, Tostrup 9632 Møldrup	225 m²	2,5 km	15-08-2025	2.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Ugelrisvej 30, Ugelris 9632 Møldrup	216 m²	3,5 km	07-10-2024	7.200.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu