Hørup Bygade 7, Hørup, 6470 Sydals — Villa · 150 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 603 m², 4 værelser, opført i 1898, renoveret i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HørupMedian pris/m² for villa i Hørup (6470, sidste 24 mdr.): 11.571 kr/m² × 150 m².1.735.650 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.674.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,97 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2008nov.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørup Bygade 1A, Hørup 6470 Sydals	140 m²	48 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Blåmose 19, Høruphav 6470 Sydals	152 m²	311 m	15-07-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Toftehøj 80, Høruphav 6470 Sydals	149 m²	576 m	10-06-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Langløkke 15, Høruphav 6470 Sydals	153 m²	471 m	25-01-2026	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Toften 12, Høruphav 6470 Sydals	152 m²	566 m	24-06-2024	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Toftehøj 16, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	417 m	12-02-2026	1.750.000 kr.	11.290 kr./m²
Østerbakken 5, Høruphav 6470 Sydals	143 m²	338 m	01-05-2025	1.199.000 kr.	8.385 kr./m²
Skovhøj 14, Høruphav 6470 Sydals	151 m²	687 m	04-05-2024	1.860.000 kr.	12.318 kr./m²
Trompeterhøj 15, Hørup 6470 Sydals	145 m²	478 m	18-01-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Skovhøj 5, Høruphav 6470 Sydals	145 m²	543 m	29-07-2024	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu