Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Hørtoftvej 21, Ragebøl

Villa · 298 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 7.592 m², 9 værelser, opført i 1889, renoveret i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1889
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
7592 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
496.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.012 kr/m².3.480.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk298 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.349.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+122,46 pct. siden mar. 2016
525k3,4M6,3M9,2M12,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 201612.047.530 kr.9. jan. 20231.955.000 kr.30. apr. 20261.955.000 kr.I dag · vores estimat4.349.005 kr.Markedet · 19921.475.100 kr.Markedet · 19931.444.108 kr.Markedet · 19941.524.270 kr.Markedet · 19951.491.788 kr.Markedet · 19961.437.850 kr.Markedet · 1997525.374 kr.Markedet · 19982.041.896 kr.Markedet · 19992.081.232 kr.Markedet · 20001.616.948 kr.Markedet · 20012.190.598 kr.Markedet · 20021.888.724 kr.Markedet · 20032.091.960 kr.Markedet · 20042.175.400 kr.Markedet · 20052.165.268 kr.Markedet · 20062.660.544 kr.Markedet · 20073.383.194 kr.Markedet · 20083.703.544 kr.Markedet · 20092.843.516 kr.Markedet · 2010737.848 kr.Markedet · 20113.045.560 kr.Markedet · 20122.998.774 kr.Markedet · 20133.185.620 kr.Markedet · 20142.679.020 kr.Markedet · 20152.778.552 kr.Markedet · 20163.261.312 kr.Markedet · 20172.693.324 kr.Markedet · 20182.546.112 kr.Markedet · 20193.067.612 kr.Markedet · 20203.376.936 kr.Markedet · 20213.564.080 kr.Markedet · 20223.974.128 kr.Markedet · 20233.738.112 kr.Markedet · 20244.300.140 kr.Markedet · 20254.282.856 kr.Markedet · 20265.418.236 kr.Markedet · 20275.846.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg
12.047.530 kr.
9. jan. 2023 · Alm. Salg
1.955.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.955.000 kr.
I dag · vores estimat
4.349.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, familiehandel1.955.000 kr.
  • 2023jan.Solgt, familiehandel1.955.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg12.047.530 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørtoftvej 15, Dybbøl
6400 Sønderborg		199 m²1,4 km21-03-20242.795.000 kr.14.045 kr./m²
Sottrupmark 2
6400 Sønderborg		278 m²2,1 km04-11-20243.449.000 kr.12.406 kr./m²
Vaskilde 3, Dybbøl
6400 Sønderborg		236 m²1,4 km01-07-20264.650.000 kr.19.703 kr./m²
Kongshøj 4, Dybbøl
6400 Sønderborg		203 m²870 m05-06-20253.450.000 kr.16.995 kr./m²
Påkjær 25, Nybøl
6400 Sønderborg		262 m²2,5 km12-02-20253.350.000 kr.12.786 kr./m²
Tornholm 15, Ragebøl
6400 Sønderborg		161 m²269 m21-10-20251.950.000 kr.12.112 kr./m²
Freltofte 6, Ragebøl
6400 Sønderborg		178 m²780 m17-12-20256.150.000 kr.34.551 kr./m²
Kongshøj 3, Dybbøl
6400 Sønderborg		178 m²824 m06-01-20263.150.000 kr.17.697 kr./m²
Istedvej 55, Dybbøl
6400 Sønderborg		187 m²1,1 km05-02-20253.060.000 kr.16.364 kr./m²
Nørballe 6, Dybbøl
6400 Sønderborg		208 m²1,7 km11-06-20252.800.000 kr.13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden