Hørstedvej 32, Hørsted, 7752 Snedsted — Villa · 214 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 4.505 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 4505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.294 kr/m².1.208.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørstedvej gns: 6.323 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.604 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.583.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,35 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2015 · Alm. Salg: 550.943 kr.
I dag · vores estimat: 1.583.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, andet550.943 kr.
1996dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørstedvej 13, Hørsted 7752 Snedsted	189 m²	1,9 km	05-02-2024	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Svinget 5, Koldby 7752 Snedsted	215 m²	3,6 km	09-07-2024	800.000 kr.	3.721 kr./m²
Hybenvej 2, Hørdum 7752 Snedsted	182 m²	2,5 km	20-11-2023	795.000 kr.	4.368 kr./m²
Rosenvænget 14 7752 Snedsted	190 m²	2,8 km	20-08-2024	1.445.000 kr.	7.605 kr./m²
Thorsvej 1, Koldby 7752 Snedsted	232 m²	3,4 km	22-10-2025	600.000 kr.	2.586 kr./m²
Hybenvej 3, Hørdum 7752 Snedsted	260 m²	2,4 km	28-05-2024	875.000 kr.	3.365 kr./m²
Thorsvej 28, Koldby 7752 Snedsted	180 m²	3,0 km	29-01-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Nabevej 4, Sønderhå 7752 Snedsted	270 m²	2,4 km	22-06-2026	1.500.000 kr.	5.556 kr./m²
Fuglhøjgårdvej 4, Koldby 7752 Snedsted	160 m²	2,6 km	25-01-2026	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Rosenvænget 9 7752 Snedsted	157 m²	2,8 km	11-11-2025	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu