Prisvurdering · 7752 Snedsted

Legindvej 17, Hørdum

Villa · 122 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 433 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1978. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.209 kr/m².815.750 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1923-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.715.061 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 2.032.198 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+523,66 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2004 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.715.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1978Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnvej 30, Hørdum 7752 Snedsted	120 m²	437 m	10-06-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Odinsvej 5, Koldby 7752 Snedsted	129 m²	2,0 km	18-11-2024	745.000 kr.	5.775 kr./m²
Odinsvej 11, Koldby 7752 Snedsted	112 m²	2,0 km	28-04-2025	612.500 kr.	5.469 kr./m²
Ved Parken 20, Koldby 7752 Snedsted	125 m²	2,6 km	02-12-2024	895.000 kr.	7.160 kr./m²
Atriumvej 3, Koldby 7752 Snedsted	135 m²	2,1 km	03-11-2025	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Degnevænget 14, Koldby 7752 Snedsted	128 m²	2,8 km	05-06-2024	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Borgergade 34, Koldby 7752 Snedsted	138 m²	2,1 km	10-10-2024	470.000 kr.	3.406 kr./m²
Atriumvej 7, Koldby 7752 Snedsted	143 m²	2,1 km	29-06-2026	885.000 kr.	6.189 kr./m²
Bygmarksvej 9, Jestrup 7752 Snedsted	112 m²	2,8 km	25-10-2024	275.000 kr.	2.455 kr./m²
Odinsvej 29, Koldby 7752 Snedsted	154 m²	1,8 km	17-03-2024	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu