Menu
For mæglere Log ind
Harring Bro Vej 29, Harring
F

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Harring Bro Vej 29, Harring

Villa · 296 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 2.085 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1986. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
296 m²
Samlet bygningsareal
296 m²
Bebygget areal
296 m²
Grundareal
2085 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.000 kr/m².1.538.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk296 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.493.159 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.914.307 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,18 pct. siden okt. 2019
268k5,4M10,4M15,5M20,6M19921996200020042008201220162020202410. okt. 2019375.000 kr.I dag · vores estimat1.493.159 kr.Markedet · 1992798.016 kr.Markedet · 1993407.000 kr.Markedet · 19941.101.712 kr.Markedet · 1995798.312 kr.Markedet · 1996630.776 kr.Markedet · 19971.026.232 kr.Markedet · 1998920.264 kr.Markedet · 19991.912.752 kr.Markedet · 20001.583.600 kr.Markedet · 20011.354.792 kr.Markedet · 2002977.392 kr.Markedet · 20031.180.744 kr.Markedet · 20041.057.312 kr.Markedet · 20051.158.248 kr.Markedet · 20061.372.848 kr.Markedet · 20071.189.624 kr.Markedet · 20081.623.560 kr.Markedet · 20091.386.464 kr.Markedet · 20101.686.312 kr.Markedet · 20111.209.456 kr.Markedet · 20122.120.840 kr.Markedet · 20131.130.128 kr.Markedet · 20141.332.888 kr.Markedet · 20151.424.944 kr.Markedet · 20161.738.408 kr.Markedet · 20171.467.272 kr.Markedet · 20181.159.136 kr.Markedet · 20191.386.760 kr.Markedet · 20201.532.984 kr.Markedet · 20212.105.152 kr.Markedet · 20222.038.848 kr.Markedet · 20232.798.976 kr.Markedet · 20242.312.352 kr.Markedet · 20251.148.776 kr.Markedet · 20263.094.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2019 · Alm. Salg
375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.493.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, andet375.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærvænget 17, Koldby
7752 Snedsted		303 m²2,2 km04-05-20253.300.000 kr.10.891 kr./m²
Øster Alle 4
7752 Snedsted		271 m²2,5 km23-06-20251.995.000 kr.7.362 kr./m²
Degnevænget 22, Koldby
7752 Snedsted		263 m²2,4 km04-03-20241.475.000 kr.5.608 kr./m²
Hørstedvej 13, Hørsted
7752 Snedsted		189 m²739 m05-02-20241.195.000 kr.6.323 kr./m²
Hybenvej 3, Hørdum
7752 Snedsted		260 m²3,1 km28-05-2024875.000 kr.3.365 kr./m²
Thorsvej 1, Koldby
7752 Snedsted		232 m²2,8 km22-10-2025600.000 kr.2.586 kr./m²
Svinget 5, Koldby
7752 Snedsted		215 m²2,5 km09-07-2024800.000 kr.3.721 kr./m²
Engkærbro 8, Stagstrup
7752 Snedsted		170 m²1,8 km18-01-20251.600.000 kr.9.412 kr./m²
Fuglhøjgårdvej 4, Koldby
7752 Snedsted		160 m²1,9 km25-01-20262.100.000 kr.13.125 kr./m²
Rosenvænget 14
7752 Snedsted		190 m²2,8 km20-08-20241.445.000 kr.7.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden