Menu
For mæglere Log ind
Hørstedvej 18, Hørsted
E

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Hørstedvej 18, Hørsted

Villa · 180 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 3.110 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
3110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.579 kr/m².1.297.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørstedvej gns: 6.323 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.150 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.457.849 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 1.892.433 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,97 pct. siden jun. 2010
163k3,3M6,3M9,4M12,5M1992199620002004200820122016202020247. jun. 2010600.000 kr.I dag · vores estimat1.457.849 kr.Markedet · 1992485.280 kr.Markedet · 1993247.500 kr.Markedet · 1994669.960 kr.Markedet · 1995485.460 kr.Markedet · 1996383.580 kr.Markedet · 1997624.060 kr.Markedet · 1998559.620 kr.Markedet · 19991.163.160 kr.Markedet · 2000963.000 kr.Markedet · 2001823.860 kr.Markedet · 2002594.360 kr.Markedet · 2003718.020 kr.Markedet · 2004642.960 kr.Markedet · 2005704.340 kr.Markedet · 2006834.840 kr.Markedet · 2007723.420 kr.Markedet · 2008987.300 kr.Markedet · 2009843.120 kr.Markedet · 20101.025.460 kr.Markedet · 2011735.480 kr.Markedet · 20121.289.700 kr.Markedet · 2013687.240 kr.Markedet · 2014810.540 kr.Markedet · 2015866.520 kr.Markedet · 20161.057.140 kr.Markedet · 2017892.260 kr.Markedet · 2018704.880 kr.Markedet · 2019843.300 kr.Markedet · 2020932.220 kr.Markedet · 20211.280.160 kr.Markedet · 20221.239.840 kr.Markedet · 20231.702.080 kr.Markedet · 20241.406.160 kr.Markedet · 2025698.580 kr.Markedet · 20261.881.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2010 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.457.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørstedvej 13, Hørsted
7752 Snedsted		189 m²241 m05-02-20241.195.000 kr.6.323 kr./m²
Hørstedvej 55, Sønderhå
7752 Snedsted		101 m²4,6 km14-12-2025250.000 kr.2.475 kr./m²
Hørstedvej 68, Sønderhå
7752 Snedsted		100 m²4,7 km04-01-20242.185.000 kr.21.850 kr./m²
Engkærbro 8, Stagstrup
7752 Snedsted		170 m²2,0 km18-01-20251.600.000 kr.9.412 kr./m²
Rosenvænget 14
7752 Snedsted		190 m²2,2 km20-08-20241.445.000 kr.7.605 kr./m²
Thorsvej 28, Koldby
7752 Snedsted		180 m²3,1 km29-01-20241.700.000 kr.9.444 kr./m²
Fuglhøjgårdvej 4, Koldby
7752 Snedsted		160 m²2,2 km25-01-20262.100.000 kr.13.125 kr./m²
Rosenvænget 9
7752 Snedsted		157 m²2,2 km11-11-20251.075.000 kr.6.847 kr./m²
Hybenvej 2, Hørdum
7752 Snedsted		182 m²3,3 km20-11-2023795.000 kr.4.368 kr./m²
Vangsgade 29
7752 Snedsted		144 m²2,0 km21-12-2023625.000 kr.4.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden