Hørretvej 17

Villa · 169 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.399 m², 6 værelser, opført i 1919. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.654 kr/m².4.946.430 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørretvej gns: 27.075 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.718.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,78 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.718.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.910.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørretvej 33 8320 Mårslet	138 m²	191 m	21-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Hørretvej 131 8320 Mårslet	204 m²	2,1 km	17-08-2025	9.500.000 kr.	46.569 kr./m²
Hørretvej 137 8320 Mårslet	134 m²	3,1 km	14-05-2025	3.275.000 kr.	24.440 kr./m²
Hørretvej 150A 8320 Mårslet	124 m²	3,0 km	12-06-2025	11.800.000 kr.	95.161 kr./m²
Hørretvej 130 8320 Mårslet	241 m²	2,4 km	04-02-2025	1.569.304 kr.	6.512 kr./m²
Præstegårdsvej 24 8320 Mårslet	169 m²	442 m	18-10-2025	3.750.000 kr.	22.189 kr./m²
Tandervej 43 8320 Mårslet	168 m²	592 m	20-04-2024	4.450.000 kr.	26.488 kr./m²
Tandervej 12 8320 Mårslet	177 m²	318 m	22-10-2023	3.220.000 kr.	18.192 kr./m²
Langballevej 78 8320 Mårslet	160 m²	301 m	19-06-2024	3.375.000 kr.	21.094 kr./m²
Visbjerg Hegn 39 8320 Mårslet	169 m²	755 m	24-10-2023	4.425.000 kr.	26.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu