Hørmarksvej 42

Villa · 186 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 703 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.937 kr/m².3.916.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørmarksvej gns: 32.632 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Vores vurdering6.030.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,95 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.030.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.900.000 kr.
1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørmarksvej 10 2605 Brøndby	147 m²	294 m	22-08-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Hørmarksvej 40 2605 Brøndby	132 m²	16 m	07-11-2024	4.295.000 kr.	32.538 kr./m²
Hørmarksvej 8 2605 Brøndby	130 m²	312 m	26-05-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Hørmarksvej 28 2605 Brøndby	116 m²	119 m	15-04-2025	3.595.000 kr.	30.991 kr./m²
Hørmarksvej 14 2605 Brøndby	117 m²	262 m	09-03-2025	3.850.000 kr.	32.906 kr./m²
Hørmarksvej 9 2605 Brøndby	95 m²	295 m	18-11-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Grønnemarksvej 26 2605 Brøndby	181 m²	167 m	20-05-2024	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²
Park Allé 315 2605 Brøndby	188 m²	383 m	12-11-2025	4.400.000 kr.	23.404 kr./m²
Hedegrænsen 54 2605 Brøndby	175 m²	239 m	25-08-2024	3.725.000 kr.	21.286 kr./m²
Grønnemarksvej 12 2605 Brøndby	175 m²	240 m	16-11-2023	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu