Hørgårdsvej 61A, 1. th, 8240 Risskov — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 170 m²
Erhvervsareal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.752 kr/m².2.957.700 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.945.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2014jul.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tirstrupvej 14, 2. th 8240 Risskov	78 m²	360 m	27-08-2025	2.465.000 kr.	31.603 kr./m²
Tirstrupvej 18, 1. th 8240 Risskov	76 m²	333 m	17-06-2026	2.798.000 kr.	36.816 kr./m²
Tirstrupvej 18, 1. th 8240 Risskov	76 m²	333 m	25-09-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Tirstrupvej 4, st. tv 8240 Risskov	76 m²	353 m	18-12-2023	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Tirstrupvej 6, st. tv 8240 Risskov	81 m²	352 m	21-01-2026	2.875.000 kr.	35.494 kr./m²
Sletterhagevej 23, 2. th 8240 Risskov	82 m²	429 m	12-03-2025	2.495.000 kr.	30.427 kr./m²
Sletterhagevej 23, 2. tv 8240 Risskov	71 m²	429 m	05-01-2026	2.195.000 kr.	30.915 kr./m²
Nellikevej 10B, 1. 8240 Risskov	71 m²	533 m	07-10-2025	4.150.000 kr.	58.451 kr./m²
Solbakken 3A, 1. 15. 8240 Risskov	78 m²	1,3 km	25-09-2026	3.749.000 kr.	48.064 kr./m²
Rolighedsvej 19, st. 2 8240 Risskov	77 m²	1,3 km	11-08-2026	4.100.000 kr.	53.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu