Hørgårdsvej 57

Villa · 187 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 932 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.182.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.385 kr/m².6.787.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørgårdsvej gns: 39.541 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering7.251.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,01 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.251.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg5.895.000 kr.
2020Ombygning
2016nov.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
2007mar.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørgårdsvej 20A 8240 Risskov	182 m²	272 m	14-10-2025	7.450.000 kr.	40.934 kr./m²
Hørgårdsvej 35A 8240 Risskov	170 m²	198 m	04-03-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Hørgårdsvej 14 8240 Risskov	204 m²	331 m	15-01-2024	6.900.000 kr.	33.824 kr./m²
Hørgårdsvej 20C 8240 Risskov	126 m²	242 m	17-04-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Hørgårdsvej 16 8240 Risskov	119 m²	312 m	10-06-2025	6.995.000 kr.	58.782 kr./m²
Hørgårdsvej 31A 8240 Risskov	283 m²	249 m	19-08-2024	8.250.000 kr.	29.152 kr./m²
Solsikkevej 9 8240 Risskov	190 m²	146 m	21-04-2024	4.675.000 kr.	24.605 kr./m²
Agrivej 2 8240 Risskov	186 m²	546 m	02-07-2025	8.800.000 kr.	47.312 kr./m²
Østre Strandallé 24 8240 Risskov	186 m²	599 m	24-01-2024	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²
Lyngvej 8 8240 Risskov	190 m²	632 m	10-05-2024	7.500.000 kr.	39.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu