Hønholtvej 2, Pederstrup, 8620 Kjellerup — Villa · 68 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 439 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i PederstrupMedian pris/m² for villa i Pederstrup (8620, sidste 24 mdr.): 8.133 kr/m² × 68 m².553.044 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering602.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,55 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2008 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 602.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndborgvej 36, Pederstrup 8620 Kjellerup	69 m²	299 m	02-12-2024	560.000 kr.	8.116 kr./m²
Tøndborgvej 21, Pederstrup 8620 Kjellerup	75 m²	162 m	25-11-2025	610.000 kr.	8.133 kr./m²
Vinderslevholmvej 7, Vinderslev 8620 Kjellerup	76 m²	1,5 km	19-02-2024	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Pederstrupvej 105, Vinderslev 8620 Kjellerup	57 m²	1,4 km	22-06-2025	375.000 kr.	6.579 kr./m²
Hesselskovvej 3 8620 Kjellerup	52 m²	2,8 km	26-06-2024	460.000 kr.	8.846 kr./m²
Liljevej 14, Vinderslev 8620 Kjellerup	100 m²	1,6 km	19-07-2025	1.120.000 kr.	11.200 kr./m²
Vinderslevholmvej 22, Vinderslev 8620 Kjellerup	102 m²	1,5 km	25-06-2025	1.090.000 kr.	10.686 kr./m²
Tværgade 12 8620 Kjellerup	70 m²	5,4 km	01-06-2026	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Geddebækvej 5, Kjellerup 8620 Kjellerup	70 m²	5,5 km	20-11-2025	295.000 kr.	4.214 kr./m²
Tøndborgvej 26, Pederstrup 8620 Kjellerup	117 m²	141 m	19-01-2025	910.000 kr.	7.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu