Menu
For mæglere Log ind
Hømvej 35, Høm
A2010

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Hømvej 35, Høm

Villa · 318 m² · bygget 1857

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 8.667 m², 11 værelser, opført i 1857. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1857
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
318 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
8667 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i HømMedian pris/m² for villa i Høm (4100, sidste 24 mdr.): 19.251 kr/m² × 318 m².6.121.818 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk318 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8667 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.783.167 kr.

{'label': 'Udbudspris 106% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 4.376.122 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006okt.Ejerandel overdraget
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hømvej 9C, Høm
4100 Ringsted		175 m²1,6 km21-11-20242.800.000 kr.16.000 kr./m²
Ditlevshøj 21, Høm
4100 Ringsted		270 m²2,5 km07-08-20253.250.000 kr.12.037 kr./m²
Høm Byvej 4, Høm
4100 Ringsted		243 m²1,9 km13-03-20244.205.000 kr.17.305 kr./m²
Bavnehøjvej 4, Havbyrd
4100 Ringsted		241 m²2,0 km30-07-20243.200.000 kr.13.278 kr./m²
Østergade 22, Høm
4100 Ringsted		209 m²1,5 km27-01-20253.750.000 kr.17.943 kr./m²
Skovmarksvej 10, Vetterslev
4100 Ringsted		205 m²1,6 km15-01-20262.600.000 kr.12.683 kr./m²
Kildebæksvej 20, Vetterslev
4100 Ringsted		209 m²1,7 km19-05-20262.220.000 kr.10.622 kr./m²
Skovmarksvej 52, Vetterslev
4100 Ringsted		233 m²2,6 km13-10-20242.545.000 kr.10.923 kr./m²
Toftegårdsvej 23, Vetterslev
4100 Ringsted		184 m²1,7 km24-01-20242.750.000 kr.14.946 kr./m²
Gammel Næstvedvej 1, Vetterslev
4100 Ringsted		185 m²1,7 km31-07-20241.899.500 kr.10.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden