Næstvedvej 282, 4100 Ringsted — Villa · 167 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 921 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.871 kr/m².2.140.025 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 15.641 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.606 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.991.162 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 2.241.973 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 276 4100 Ringsted	150 m²	113 m	18-07-2024	1.807.000 kr.	12.047 kr./m²
Næstvedvej 241E 4100 Ringsted	174 m²	816 m	25-02-2026	1.890.000 kr.	10.862 kr./m²
Næstvedvej 274 4100 Ringsted	143 m²	139 m	10-10-2023	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Næstvedvej 222 4100 Ringsted	180 m²	957 m	06-11-2025	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Næstvedvej 276B 4100 Ringsted	114 m²	87 m	18-07-2024	1.807.000 kr.	15.851 kr./m²
Næstvedvej 195 4100 Ringsted	145 m²	1,8 km	24-03-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Næstvedvej 242 4100 Ringsted	111 m²	740 m	11-12-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Næstvedvej 35 4100 Ringsted	206 m²	2,7 km	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.165 kr./m²
Næstvedvej 26 4100 Ringsted	103 m²	3,2 km	18-10-2023	2.245.000 kr.	21.796 kr./m²
Smedemestervej 1, Høm 4100 Ringsted	168 m²	134 m	28-04-2024	2.406.250 kr.	14.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu