Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Hjelmsømaglevej 65A, Hjelmsømagle

Rækkehus · 151 m² · bygget 1879

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 10.024 m², 4 værelser, opført i 1879. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1879
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
388 m²
Bebygget areal
388 m²
Grundareal
10024 m²
Udestue
87 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
599.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.562 kr/m².2.742.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk151 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.040.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+335,61 pct. siden maj 2007
378k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 2007845.000 kr.30. jun. 2008897.500 kr.14. apr. 2018927.495 kr.I dag · vores estimat4.040.247 kr.Markedet · 1992902.980 kr.Markedet · 1993939.220 kr.Markedet · 1994629.217 kr.Markedet · 1995800.149 kr.Markedet · 19961.186.105 kr.Markedet · 19971.174.931 kr.Markedet · 19981.043.410 kr.Markedet · 1999949.186 kr.Markedet · 20001.415.625 kr.Markedet · 20011.458.509 kr.Markedet · 20021.632.612 kr.Markedet · 20031.528.875 kr.Markedet · 2004805.132 kr.Markedet · 20051.887.500 kr.Markedet · 20062.383.082 kr.Markedet · 20072.183.611 kr.Markedet · 20082.256.393 kr.Markedet · 20092.966.093 kr.Markedet · 20101.565.870 kr.Markedet · 20112.170.172 kr.Markedet · 2012994.939 kr.Markedet · 20131.711.585 kr.Markedet · 20142.081.535 kr.Markedet · 20152.239.934 kr.Markedet · 20162.607.166 kr.Markedet · 20172.562.319 kr.Markedet · 20182.532.119 kr.Markedet · 20192.450.579 kr.Markedet · 20202.230.723 kr.Markedet · 20212.873.077 kr.Markedet · 20222.993.122 kr.Markedet · 20233.270.207 kr.Markedet · 20243.554.238 kr.Markedet · 20253.441.592 kr.Markedet · 20263.509.844 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg
845.000 kr.
30. jun. 2008 · Alm. Salg
897.500 kr.
14. apr. 2018 · Alm. Salg
927.495 kr.
I dag · vores estimat
4.040.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Ejerskifte927.495 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte897.500 kr.
  • 2007majEjerskifte845.000 kr.
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedemestervej 15, Høm
4100 Ringsted		124 m²3,7 km25-07-20252.795.000 kr.22.540 kr./m²
H A Dooses Vej 2, Høm
4100 Ringsted		124 m²3,7 km07-02-20242.746.000 kr.22.145 kr./m²
Eriksvej 35
4100 Ringsted		142 m²5,3 km03-09-20242.500.000 kr.17.606 kr./m²
Søndre Parkvej 149
4100 Ringsted		132 m²5,8 km12-11-20252.220.000 kr.16.818 kr./m²
Smedemestervej 12, Høm
4100 Ringsted		91 m²3,8 km24-07-20252.375.000 kr.26.099 kr./m²
Sct Knudsgade 18
4100 Ringsted		140 m²7,1 km26-11-20234.200.000 kr.30.000 kr./m²
Søndre Parkvej 133
4100 Ringsted		112 m²5,8 km29-11-20252.195.000 kr.19.598 kr./m²
Bøllingsvej 39
4100 Ringsted		160 m²7,5 km16-11-20253.350.000 kr.20.938 kr./m²
Skansen 58
4100 Ringsted		143 m²7,6 km13-02-20242.995.000 kr.20.944 kr./m²
Søndre Parkvej 147
4100 Ringsted		108 m²5,8 km16-03-20252.045.000 kr.18.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden