Bavnehøjvej 4, Havbyrd

Villa · 241 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 4.571 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2015. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 4571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.176 kr/m².3.399.000 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4571 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.445.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,92 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.445.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2015Ombygning
2010sep.Ejerandel overdraget
2007nov.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høm Byvej 4, Høm 4100 Ringsted	243 m²	2,0 km	13-03-2024	4.205.000 kr.	17.305 kr./m²
Østergade 22, Høm 4100 Ringsted	209 m²	1,5 km	27-01-2025	3.750.000 kr.	17.943 kr./m²
Ditlevshøj 21, Høm 4100 Ringsted	270 m²	1,9 km	07-08-2025	3.250.000 kr.	12.037 kr./m²
Indelukket 48, Mulstrup 4100 Ringsted	200 m²	2,4 km	25-07-2025	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Østergade 5, Høm 4100 Ringsted	186 m²	2,0 km	13-03-2026	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Longen 6, Sneslev 4100 Ringsted	195 m²	2,4 km	09-06-2025	3.740.000 kr.	19.179 kr./m²
Allikevej 21, Havbyrd 4100 Ringsted	155 m²	1,2 km	18-12-2025	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Hættevej 12, Mulstrup 4100 Ringsted	170 m²	1,7 km	24-02-2025	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Englerupvej 15, Høm 4100 Ringsted	187 m²	2,3 km	06-10-2025	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Hømvej 9C, Høm 4100 Ringsted	175 m²	2,0 km	21-11-2024	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu