Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6510 Gram

Højvej 7

Villa · 288 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 2.275 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
288 m²
Bebygget areal
288 m²
Grundareal
2275 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
196.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.220 kr/m².1.281.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk288 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.769.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,46 pct. siden jul. 2021
173k2,3M4,4M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202422. jul. 2021975.000 kr.I dag · vores estimat1.769.276 kr.Markedet · 19921.043.712 kr.Markedet · 19938.685.504 kr.Markedet · 19941.319.904 kr.Markedet · 1995412.128 kr.Markedet · 19965.090.400 kr.Markedet · 1997406.656 kr.Markedet · 19981.202.688 kr.Markedet · 19991.045.728 kr.Markedet · 20001.435.104 kr.Markedet · 2001995.904 kr.Markedet · 20021.974.816 kr.Markedet · 20031.025.856 kr.Markedet · 20041.275.840 kr.Markedet · 20051.462.752 kr.Markedet · 20061.237.248 kr.Markedet · 20071.742.112 kr.Markedet · 20081.541.376 kr.Markedet · 20091.419.552 kr.Markedet · 20101.363.392 kr.Markedet · 20112.056.032 kr.Markedet · 20121.025.280 kr.Markedet · 2013893.088 kr.Markedet · 20141.053.216 kr.Markedet · 20151.276.704 kr.Markedet · 20161.440.000 kr.Markedet · 20171.256.256 kr.Markedet · 20181.474.272 kr.Markedet · 20191.296.000 kr.Markedet · 20201.585.440 kr.Markedet · 20211.482.336 kr.Markedet · 20221.304.064 kr.Markedet · 20231.451.808 kr.Markedet · 20241.571.040 kr.Markedet · 20251.598.112 kr.Markedet · 20261.364.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2021 · Alm. Salg
975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.769.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvej 11
6510 Gram		247 m²386 m27-03-20251.895.000 kr.7.672 kr./m²
Kirkealle 10
6510 Gram		245 m²492 m04-11-20251.000.000 kr.4.082 kr./m²
Åvej 13
6510 Gram		218 m²370 m11-12-20231.550.000 kr.7.110 kr./m²
Chr. Andersens Vej 17
6510 Gram		201 m²172 m05-04-20241.180.000 kr.5.871 kr./m²
Folevej 1
6510 Gram		235 m²1,1 km05-04-20241.400.000 kr.5.957 kr./m²
Jens Holms Vej 2
6510 Gram		187 m²245 m28-07-2024700.000 kr.3.743 kr./m²
Følsterengen 6
6510 Gram		187 m²295 m28-08-20251.900.000 kr.10.160 kr./m²
Åvej 32
6510 Gram		183 m²318 m15-05-20251.230.000 kr.6.721 kr./m²
Postvænget 10
6510 Gram		178 m²317 m03-10-2024960.000 kr.5.393 kr./m²
Parkvej 3
6510 Gram		182 m²481 m10-02-20251.000.000 kr.5.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden