Højvangen 80

Villa · 145 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 872 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.530.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.824 kr/m².8.143.250 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.084.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,78 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.084.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 64 2860 Søborg	111 m²	132 m	13-11-2025	7.130.000 kr.	64.234 kr./m²
Højvangen 32 2860 Søborg	101 m²	416 m	29-04-2025	5.400.000 kr.	53.465 kr./m²
Helleskrænten 2 2860 Søborg	142 m²	181 m	10-12-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Moseskrænten 26 2860 Søborg	144 m²	419 m	07-10-2026	11.495.000 kr.	79.826 kr./m²
Daltoftevej 55 2860 Søborg	146 m²	468 m	24-09-2024	7.750.000 kr.	53.082 kr./m²
Langemarksvej 34 2860 Søborg	150 m²	446 m	22-04-2025	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²
Grønnemose Alle 104 2860 Søborg	151 m²	517 m	18-12-2024	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²
Holmevej 21 2860 Søborg	144 m²	828 m	01-08-2025	8.500.000 kr.	59.028 kr./m²
Højmarksvej 6 2860 Søborg	143 m²	841 m	31-03-2024	9.812.500 kr.	68.619 kr./m²
Sydtoftevej 13 2860 Søborg	155 m²	403 m	16-12-2023	8.350.000 kr.	53.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu