Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Højvangen 63

Villa · 201 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 850 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.266.000 kr.
Offentlig grundværdi
842.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.651 kr/m².2.271.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangen gns: 15.135 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk201 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.847.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,24 pct. siden jun. 2006
772k1,5M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20062.000.000 kr.30. sep. 20262.450.000 kr.I dag · vores estimat2.847.982 kr.Markedet · 1992776.262 kr.Markedet · 1993792.342 kr.Markedet · 1994963.996 kr.Markedet · 1995898.068 kr.Markedet · 19961.064.496 kr.Markedet · 19971.044.195 kr.Markedet · 19981.057.863 kr.Markedet · 19991.296.852 kr.Markedet · 20001.309.113 kr.Markedet · 20011.405.794 kr.Markedet · 20021.156.554 kr.Markedet · 20031.447.602 kr.Markedet · 20041.280.772 kr.Markedet · 20051.659.858 kr.Markedet · 20062.109.696 kr.Markedet · 20072.262.054 kr.Markedet · 20082.560.740 kr.Markedet · 20092.710.083 kr.Markedet · 20102.449.587 kr.Markedet · 20112.289.189 kr.Markedet · 20121.846.989 kr.Markedet · 20131.795.332 kr.Markedet · 20141.853.823 kr.Markedet · 20152.474.913 kr.Markedet · 20162.294.415 kr.Markedet · 20172.243.562 kr.Markedet · 20182.445.969 kr.Markedet · 20192.433.507 kr.Markedet · 20203.006.357 kr.Markedet · 20213.277.908 kr.Markedet · 20223.094.797 kr.Markedet · 20233.286.752 kr.Markedet · 20243.199.317 kr.Markedet · 20253.248.160 kr.Markedet · 20263.380.418 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.847.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangen 36
8700 Horsens		185 m²142 m03-12-20252.800.000 kr.15.135 kr./m²
Højvangen 7
8700 Horsens		187 m²252 m12-01-20262.995.000 kr.16.016 kr./m²
Højvangen 38
8700 Horsens		148 m²122 m12-03-20242.275.000 kr.15.372 kr./m²
Højvangen 26
8700 Horsens		141 m²178 m10-06-20252.425.000 kr.17.199 kr./m²
Højvangen 56
8700 Horsens		136 m²78 m05-08-20261.925.000 kr.14.154 kr./m²
Højvangen 46
8700 Horsens		136 m²115 m27-08-20242.295.000 kr.16.875 kr./m²
Højvangen 1
8700 Horsens		136 m²256 m08-05-20252.050.000 kr.15.074 kr./m²
Højvangen 14
8700 Horsens		133 m²199 m10-12-20252.050.000 kr.15.414 kr./m²
Højvangen 5
8700 Horsens		128 m²246 m22-09-20241.700.000 kr.13.281 kr./m²
Højvangen 22
8700 Horsens		122 m²145 m19-11-20252.195.000 kr.17.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden