Højvangsalle 11, 8700 Horsens — Villa · 186 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.471 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1471 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.708 kr/m².3.114.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjvangsalle gns: 19.902 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.099 kr/m²+10,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.636.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majEjerandel overdraget
2008Ombygning
2004majEjerskifte
1984jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsalle 15 8700 Horsens	150 m²	102 m	24-02-2025	3.475.000 kr.	23.167 kr./m²
Højvangsalle 17 8700 Horsens	237 m²	128 m	23-06-2025	4.795.000 kr.	20.232 kr./m²
Højvangsalle 29 8700 Horsens	127 m²	234 m	30-04-2024	2.350.000 kr.	18.504 kr./m²
Højvangsalle 29 8700 Horsens	127 m²	234 m	17-03-2024	2.350.000 kr.	18.504 kr./m²
Højvangsalle 63C 8700 Horsens	103 m²	968 m	14-01-2025	2.125.000 kr.	20.631 kr./m²
Højvangen 7 8700 Horsens	187 m²	230 m	12-01-2026	2.995.000 kr.	16.016 kr./m²
Højvangen 36 8700 Horsens	185 m²	357 m	03-12-2025	2.800.000 kr.	15.135 kr./m²
Korundvej 58 8700 Horsens	186 m²	653 m	14-02-2025	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Juvelvej 27 8700 Horsens	186 m²	662 m	12-05-2026	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Turkisvej 21 8700 Horsens	188 m²	747 m	10-01-2026	3.750.000 kr.	19.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu