Prisvurdering · 8700 Horsens

Bjerrevej 157A

Villa · 98 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², 4 værelser, opført i 1899, renoveret i 2001. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.387 kr/m².1.675.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerrevej gns: 12.228 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.886 kr/m²-31,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.149.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,61 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
2016jul.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
2001Ombygning
2000nov.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrevej 131 8700 Horsens	117 m²	621 m	03-10-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Bjerrevej 71 8700 Horsens	134 m²	1,3 km	22-01-2026	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Bjerrevej 180 8700 Horsens	156 m²	602 m	27-02-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Bjerrevej 178 8700 Horsens	184 m²	569 m	23-01-2024	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Bytoften 6 8700 Horsens	99 m²	718 m	01-02-2024	1.475.000 kr.	14.899 kr./m²
Skolevænget 10 8700 Horsens	96 m²	683 m	01-11-2024	1.185.000 kr.	12.344 kr./m²
Violvej 188 8700 Horsens	100 m²	837 m	30-07-2024	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Højvangsalle 63C 8700 Horsens	103 m²	616 m	14-01-2025	2.125.000 kr.	20.631 kr./m²
Primulavej 17 8700 Horsens	105 m²	528 m	10-10-2024	1.665.000 kr.	15.857 kr./m²
Tyrstedvej 4 8700 Horsens	105 m²	539 m	11-12-2023	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu