Dagnæsalle 80

Villa · 175 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 989 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.734 kr/m².2.112.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDagnæsalle gns: 13.971 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²-21,90 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.449.880 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.395.000 kr / Estimat: 2.418.774 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,99 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.449.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1981Bygget
1979jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagnæsalle 29 8700 Horsens	166 m²	312 m	29-07-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Dagnæsalle 74 8700 Horsens	160 m²	77 m	15-07-2024	2.995.000 kr.	18.719 kr./m²
Dagnæsalle 85 8700 Horsens	186 m²	431 m	10-11-2025	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Dagnæsalle 51 8700 Horsens	197 m²	37 m	13-05-2025	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Dagnæsalle 35 8700 Horsens	138 m²	225 m	19-09-2025	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²
Dagnæsalle 150 8700 Horsens	143 m²	526 m	15-04-2025	2.175.000 kr.	15.210 kr./m²
Dagnæsalle 112 8700 Horsens	136 m²	219 m	08-06-2026	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Dagnæsalle 67 8700 Horsens	117 m²	299 m	04-05-2024	2.095.000 kr.	17.906 kr./m²
Dagnæsalle 34 8700 Horsens	120 m²	582 m	02-11-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Dagnæsalle 128 8700 Horsens	111 m²	289 m	12-11-2024	1.815.000 kr.	16.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu