Højvangen 62, st., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.815.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.702 kr/m².3.176.100 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.190.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnemose Alle 79, st. tv 2860 Søborg	80 m²	563 m	14-11-2025	3.695.000 kr.	46.188 kr./m²
Gladsaxevej 59, 1. tv 2860 Søborg	84 m²	1,2 km	31-08-2024	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Gyngemose Parkvej 59, 5. tv 2860 Søborg	85 m²	1,3 km	27-08-2025	3.451.000 kr.	40.600 kr./m²
Gladsaxevej 105, 2. 6 2860 Søborg	89 m²	987 m	05-06-2024	2.945.000 kr.	33.090 kr./m²
Gladsaxevej 129, st. 2860 Søborg	90 m²	910 m	06-05-2025	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Gladsaxevej 129, 1. 2860 Søborg	90 m²	910 m	05-12-2023	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Runebergs Alle 53, 1. tv 2860 Søborg	89 m²	1,0 km	21-03-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Gyngemose Parkvej 49, 6. th 2860 Søborg	87 m²	1,3 km	27-10-2024	2.925.000 kr.	33.621 kr./m²
Gyngemose Parkvej 51, st. th 2860 Søborg	87 m²	1,3 km	16-10-2025	3.650.000 kr.	41.954 kr./m²
Gyngemose Parkvej 51, 6. th 2860 Søborg	87 m²	1,3 km	29-10-2024	2.995.000 kr.	34.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu