Højvangen 50

Villa · 135 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 551 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1971. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.355 kr/m².7.792.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.682.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,03 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.682.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1995dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 64 2860 Søborg	111 m²	106 m	13-11-2025	7.130.000 kr.	64.234 kr./m²
Højvangen 32 2860 Søborg	101 m²	179 m	29-04-2025	5.400.000 kr.	53.465 kr./m²
Daltoftevej 62 2860 Søborg	132 m²	157 m	28-07-2025	7.900.000 kr.	59.848 kr./m²
Holmevej 97 2860 Søborg	132 m²	283 m	14-05-2025	9.650.000 kr.	73.106 kr./m²
Grønnemose Alle 91 2860 Søborg	135 m²	461 m	15-10-2024	7.870.000 kr.	58.296 kr./m²
Sydtoftevej 3 2860 Søborg	136 m²	510 m	01-07-2026	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²
Daltoftevej 56 2860 Søborg	128 m²	192 m	05-08-2025	5.500.000 kr.	42.969 kr./m²
Helleskrænten 2 2860 Søborg	142 m²	225 m	10-12-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Nordtoftevej 10 2860 Søborg	133 m²	604 m	21-10-2024	7.525.000 kr.	56.579 kr./m²
Nordtoftevej 8 2860 Søborg	137 m²	615 m	15-08-2024	9.350.000 kr.	68.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu