Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Højvangen 44

Villa · 149 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.085 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1992. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
1085 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.595.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.151 kr/m².8.197.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.586.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,40 pct. siden dec. 2023
228k2,7M5,1M7,5M10,0M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20235.525.000 kr.I dag · vores estimat8.586.032 kr.Markedet · 19921.216.883 kr.Markedet · 1993705.515 kr.Markedet · 19941.141.191 kr.Markedet · 19951.093.064 kr.Markedet · 19961.532.614 kr.Markedet · 19971.604.879 kr.Markedet · 19981.792.470 kr.Markedet · 19991.767.587 kr.Markedet · 20002.338.704 kr.Markedet · 20011.628.570 kr.Markedet · 20021.982.743 kr.Markedet · 20032.285.362 kr.Markedet · 20042.344.366 kr.Markedet · 20052.272.697 kr.Markedet · 20063.691.475 kr.Markedet · 20073.259.822 kr.Markedet · 20083.673.297 kr.Markedet · 20093.059.864 kr.Markedet · 20102.894.623 kr.Markedet · 20113.180.405 kr.Markedet · 20123.238.068 kr.Markedet · 20133.096.071 kr.Markedet · 20143.494.497 kr.Markedet · 20153.996.329 kr.Markedet · 20164.726.280 kr.Markedet · 20173.904.992 kr.Markedet · 20184.443.478 kr.Markedet · 20194.369.425 kr.Markedet · 20205.608.211 kr.Markedet · 20215.587.500 kr.Markedet · 20226.706.639 kr.Markedet · 20236.375.710 kr.Markedet · 20246.835.375 kr.Markedet · 20256.870.837 kr.Markedet · 20268.252.961 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
5.525.000 kr.
I dag · vores estimat
8.586.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel5.525.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangen 64
2860 Søborg		111 m²171 m13-11-20257.130.000 kr.64.234 kr./m²
Højvangen 32
2860 Søborg		101 m²113 m29-04-20255.400.000 kr.53.465 kr./m²
Daltoftevej 55
2860 Søborg		146 m²202 m24-09-20247.750.000 kr.53.082 kr./m²
Grønnemose Alle 104
2860 Søborg		151 m²410 m18-12-20247.600.000 kr.50.331 kr./m²
Langemarksvej 34
2860 Søborg		150 m²471 m22-04-20256.995.000 kr.46.633 kr./m²
Helleskrænten 2
2860 Søborg		142 m²278 m10-12-20248.400.000 kr.59.155 kr./m²
Lavtoftevej 19
2860 Søborg		150 m²666 m15-09-20248.350.000 kr.55.667 kr./m²
Sydtoftevej 13
2860 Søborg		155 m²442 m16-12-20238.350.000 kr.53.871 kr./m²
Toppen 4
2860 Søborg		161 m²135 m20-12-202510.505.000 kr.65.248 kr./m²
Moseskrænten 26
2860 Søborg		144 m²521 m07-10-202611.495.000 kr.79.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden