Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2860 Søborg

Højvangen 39

Villa · 96 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.108.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.296.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.410 kr/m².6.782.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.067.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,44 pct. siden jun. 2020
147k1,8M3,4M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20204.800.000 kr.30. apr. 20226.700.000 kr.I dag · vores estimat6.067.824 kr.Markedet · 1992784.032 kr.Markedet · 1993454.560 kr.Markedet · 1994735.264 kr.Markedet · 1995704.256 kr.Markedet · 1996987.456 kr.Markedet · 19971.034.016 kr.Markedet · 19981.154.880 kr.Markedet · 19991.138.848 kr.Markedet · 20001.506.816 kr.Markedet · 20011.049.280 kr.Markedet · 20021.277.472 kr.Markedet · 20031.472.448 kr.Markedet · 20041.510.464 kr.Markedet · 20051.464.288 kr.Markedet · 20062.378.400 kr.Markedet · 20072.100.288 kr.Markedet · 20082.366.688 kr.Markedet · 20091.971.456 kr.Markedet · 20101.864.992 kr.Markedet · 20112.049.120 kr.Markedet · 20122.086.272 kr.Markedet · 20131.994.784 kr.Markedet · 20142.251.488 kr.Markedet · 20152.574.816 kr.Markedet · 20163.045.120 kr.Markedet · 20172.515.968 kr.Markedet · 20182.862.912 kr.Markedet · 20192.815.200 kr.Markedet · 20203.613.344 kr.Markedet · 20213.600.000 kr.Markedet · 20224.321.056 kr.Markedet · 20234.107.840 kr.Markedet · 20244.404.000 kr.Markedet · 20254.426.848 kr.Markedet · 20265.317.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.067.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte4.800.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangen 32
2860 Søborg		101 m²271 m29-04-20255.400.000 kr.53.465 kr./m²
Højvangen 64
2860 Søborg		111 m²60 m13-11-20257.130.000 kr.64.234 kr./m²
Daltoftevej 53
2860 Søborg		96 m²333 m12-06-20246.945.000 kr.72.344 kr./m²
Venusvej 26
2860 Søborg		96 m²784 m09-02-20268.600.000 kr.89.583 kr./m²
Mars Alle 23
2860 Søborg		97 m²709 m01-01-20256.200.000 kr.63.918 kr./m²
Nordtoftevej 9
2860 Søborg		91 m²535 m01-05-20247.500.000 kr.82.418 kr./m²
Højmarksvej 12
2860 Søborg		92 m²674 m08-02-20257.600.000 kr.82.609 kr./m²
Holmevej 8
2860 Søborg		92 m²764 m22-09-20245.400.000 kr.58.696 kr./m²
Uranienborg Alle 27
2860 Søborg		101 m²710 m16-07-20246.750.000 kr.66.832 kr./m²
Daltoftevej 41
2860 Søborg		105 m²423 m14-07-20256.300.000 kr.60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden