Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2860 Søborg

Højvangen 32

Villa · 101 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 990 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1976. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
990 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.020.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.125 kr/m².6.583.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.691.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,40 pct. siden sep. 2025
154k1,8M3,5M5,2M6,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20255.400.000 kr.I dag · vores estimat5.691.520 kr.Markedet · 1992824.867 kr.Markedet · 1993478.235 kr.Markedet · 1994773.559 kr.Markedet · 1995740.936 kr.Markedet · 19961.038.886 kr.Markedet · 19971.087.871 kr.Markedet · 19981.215.030 kr.Markedet · 19991.198.163 kr.Markedet · 20001.585.296 kr.Markedet · 20011.103.930 kr.Markedet · 20021.344.007 kr.Markedet · 20031.603.678 kr.Markedet · 20041.589.134 kr.Markedet · 20051.716.798 kr.Markedet · 20062.502.275 kr.Markedet · 20072.209.678 kr.Markedet · 20082.489.953 kr.Markedet · 20092.074.136 kr.Markedet · 20101.962.127 kr.Markedet · 20112.155.845 kr.Markedet · 20122.194.932 kr.Markedet · 20132.244.422 kr.Markedet · 20142.368.753 kr.Markedet · 20152.708.921 kr.Markedet · 20163.203.720 kr.Markedet · 20172.648.826 kr.Markedet · 20183.012.022 kr.Markedet · 20192.961.825 kr.Markedet · 20203.627.718 kr.Markedet · 20213.768.108 kr.Markedet · 20224.546.111 kr.Markedet · 20234.684.582 kr.Markedet · 20244.649.737 kr.Markedet · 20254.657.413 kr.Markedet · 20265.512.277 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.691.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangen 64
2860 Søborg		111 m²284 m13-11-20257.130.000 kr.64.234 kr./m²
Daltoftevej 41
2860 Søborg		105 m²200 m14-07-20256.300.000 kr.60.000 kr./m²
Daltoftevej 53
2860 Søborg		96 m²164 m12-06-20246.945.000 kr.72.344 kr./m²
Uranienborg Alle 27
2860 Søborg		101 m²566 m16-07-20246.750.000 kr.66.832 kr./m²
Nordtoftevej 16
2860 Søborg		105 m²496 m20-05-20247.560.000 kr.72.000 kr./m²
Mars Alle 23
2860 Søborg		97 m²524 m01-01-20256.200.000 kr.63.918 kr./m²
Bakkedraget 5
2860 Søborg		104 m²678 m30-06-20267.650.000 kr.73.558 kr./m²
Grønnemose Alle 140
2860 Søborg		112 m²120 m02-11-20256.100.000 kr.54.464 kr./m²
Havevej 14
2860 Søborg		105 m²684 m23-01-20244.800.000 kr.45.714 kr./m²
Toppen 17
2860 Søborg		110 m²322 m24-06-20256.400.000 kr.58.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden