Højvangen 26

Villa · 141 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 835 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.441 kr/m².2.096.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangen gns: 15.135 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-16,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering2.248.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,26 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.248.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2023mar.Ejerskifte1.250.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 46 8700 Horsens	136 m²	81 m	27-08-2024	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Højvangen 56 8700 Horsens	136 m²	118 m	05-08-2026	1.925.000 kr.	14.154 kr./m²
Højvangen 1 8700 Horsens	136 m²	170 m	08-05-2025	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Højvangen 38 8700 Horsens	148 m²	57 m	12-03-2024	2.275.000 kr.	15.372 kr./m²
Højvangen 14 8700 Horsens	133 m²	104 m	10-12-2025	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²
Højvangen 5 8700 Horsens	128 m²	192 m	22-09-2024	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Højvangen 22 8700 Horsens	122 m²	45 m	19-11-2025	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²
Højvangen 40 8700 Horsens	119 m²	77 m	27-05-2026	2.050.000 kr.	17.227 kr./m²
Højvangen 12E 8700 Horsens	117 m²	84 m	12-11-2023	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Højvangen 36 8700 Horsens	185 m²	36 m	03-12-2025	2.800.000 kr.	15.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu